Il diritto immobiliare è uno degli argomenti che genera il maggior numero di dubbi quando si parla di accessibilità. Molte persone con difficoltà motorie rinunciano a migliorare la propria qualità di vita credendo erroneamente che, per installare montascale o miniascensori in un condominio, sia necessaria l’unanimità dei vicini.
In realtà, la normativa italiana agevola fortemente l’abbattimento delle barriere architettoniche. Non serve il consenso di tutti: la legge prevede iter semplificati e tutela il diritto del singolo condòmino alla mobilità, permettendo l’inserimento di impianti moderni, sicuri e rispettosi dell’estetica dell’edificio.
Serve l’unanimità? La verità sull’Art. 1120 del Codice Civile
Il timore principale di chi vive in un palazzo è dover affrontare estenuanti riunioni e incassare il veto dei vicini per l’installazione di un ausilio alla mobilità. Niente di più falso: l’Articolo 1120 del Codice Civile stabilisce che per deliberare l’installazione di un montascale o di un miniascensore basta la maggioranza semplice. È sufficiente, infatti, il voto favorevole di un terzo dei millesimi dell’edificio. Chi è d’accordo parteciperà alla spesa, mentre chi vota contro ne sarà semplicemente esentato.
E se l’assemblea dice no? Il potere dell’Art. 1102
Cosa succede se la maggioranza assembleare si rifiuta di partecipare o, peggio, non delibera entro tre mesi dalla richiesta formale? Anche in questo scenario, la legge è dalla parte dell’accessibilità. Sfruttando l’Articolo 1102 del Codice Civile, il singolo condòmino con disabilità o ridotta mobilità ha il diritto di procedere all’installazione di miniascensori a proprie spese o all’inserimento di un montascale sulle rampe comuni.
Limiti e rispetto del decoro architettonico
L’unico vero vincolo in caso di azione individuale riguarda il rispetto degli spazi comuni: l’impianto non deve impedire agli altri residenti di usare le scale e non deve alterare gravemente il decoro architettonico dello stabile.
Dynamic Accessibility progetta e installa soluzioni su misura, caratterizzate da un design estremamente compatto e da linee eleganti che si integrano perfettamente in qualsiasi contesto condominiale. Scegliendo i montascale o i miniascensori di Dynamic Accessibility, si ha la certezza di installare impianti a norma che garantiscono il minimo ingombro quando non sono in uso, preservando l’estetica dell’edificio.
